Оценка земельных участков земельное право - Рыночная стоимость земельного участка.

Батычко В.Т. Земельное право в вопросах и ответах: Кадастровая оценка земельных участков

Вопросы кадастровой оценки земли становятся в современных условиях исключительно актуальными в связи с тем, что земельный налог является одним из бюджетообразующих. Оценка земли - область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным гос органом.

Оценка земельного участка: Рыночная стоимость земельного участка В соответствии с п. 1 ст. 66

Объект оценки - земельные участки и различные виды прав, возникающие в связи с их использованием. Однако с экономической точки зрения оценка стоимости земли означает оценку конкретных имущественных прав на нее, дающих определенные выгоды тому или иному лицу, а не оценку собственно земельного участка, рассматриваемого в качестве вещи.

В ЗК названы 2 вида стоимости участков, каждая из которых используется в целях, определенных законодательством: Кадастровая стоимость устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных законами. Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции ФЗ "Об оценочной деятельности".

Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между оценщиком и заказчиком. Так же оценка м. Договор заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Все перечисленные ниже аспекты влияют на процесс проведения оценки и получаемые стоимостные параметры.

Законодательное регулирование процедуры оценки стоимости земли и природных ресурсов.

Отличия земельного участка от других видов недвижимости обусловлены следующими особенностями:. Органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Роскомземкадастра утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. Вопрос о земле является предметом стратегического планирования экономической деятельности каждого предприятия, не относящегося к какой-либо форме государственной собственности. Оценка объекта, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности. От рыночной стоимости земельных участков следует отличать нормативно-рассчитываемую стоимость. Похожие работы по этой теме. Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам. Экономическими факторами спроса являются уровень занятости, величина заработной платы и доходов, платежеспособность, наличие источников финансирования, ставка процента, издержки, связанные с оформлением продаж. Нотариат и нотариальная деятельность Российское предпринимательское право.

У нас в стране принятые нормативные документы устанавливают только самые общие принципы и понятия в сфере оценки стоимости. В России существует 4х-уровневая система нормативных актов, регулирующих вопросы определения стоимости земли. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 июля г.

Это нормативные документы министерств и ведомств, уполномоченных осуществлять регулирование оценочной деятельности и проводить оценку земли иных природных ресурсов. К ним относятся методики, методические рекомендации и положения, устанавливающие порядок или процедуру определения тех или иных стоимостных показателей их значение.

Сюда относятся методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, методики гос.

7.3. Оценка земельного участка

Нормативные акты субъектов РФ. Порядок проведения гос кадастровой оценки земель всех категорий на территории РФ определяется Правилами проведения гос. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории. Согласно ФЗ "Об оценочной деятельности" проведение оценки обязательно в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в том числе: Проведение оценки участков является обязательным при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе: Источником информации, представленной на сайте, являются конспекты, написанные студентами, а также другие открытые источники информации.

Материал опубликован исключительно в ознакомительных целях. Учебный материал в форме юридических лекций для самоподготовки студентов ВУЗов различных специальностей и направлений.

Информация представлена в виде конспектов с тематической разбивкой по изучаемым предметам и вопросам. Лекции Рефераты Курсовые Дипломные Тесты Термины. Правовые основы оценки земли.